買取の基礎知識とヒント
不動産買取コラム
- 静岡県の不動産・空き家動向
2025/11/23（日）
静岡で不動産売却と買取はどちらが有利？比較ポイントと注意点を徹底解説
静岡市・藤枝市・焼津市・島田市で不動産売却や買取をご検討中の皆さま、不動産を「売却（仲介）」するべきか、「買取」を選ぶべきか迷われていませんか？
不動産は大きな資産であり、選択次第で手取り額・スピード・手続きの負担が大きく変わります。
本記事では、静岡エリアでの不動産「売却」と「買取」の違い、メリット・デメリット、選ぶ基準、そして安全に進めるためのポイントを、地域密着のラビューの不動産が詳しく解説します。
【目次】
静岡エリアの不動産「売却」と「買取」の基本的な違い
■ 売却（仲介）とは？
売主様が不動産会社に仲介を依頼し、買主を探して売る一般的な方法です。
高く売れる可能性がある一方、売却までに時間がかかる場合があります。
■ 買取とは？
不動産会社（ラビューの不動産）が直接買い取る方式で、スピード重視・手間を抑えたい方に最適です。
売却価格は仲介より下がる傾向がありますが、即現金化・手続き簡素化のメリットがあります。
| 項目 | 売却（仲介） | 買取 |
|---|---|---|
| 仕組み | 市場に出して買主を探す | 不動産会社が直接買い取り |
| 期間 | 数ヶ月〜半年 | 最短3日〜1ヶ月程度 |
| 売却価格 | 市場価格で売れる可能性 | 市場の70〜80％程度 |
| 手間 | 内覧対応・交渉あり | 手続きが簡単 |
ラビューの不動産では、状況を伺いながら「売却」と「買取」の両方をご提案できます。
売却と買取のメリット・デメリット（静岡版）
| 方式 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 売却（仲介） | 高値で売れる可能性が高い | 売却まで時間がかかる／手続きが複雑 |
| 買取 | スピード売却・手間が少ない・現金化が早い | 売却価格が下がりやすい |
ラビューの不動産は、建物が古い/荷物が残っている/相続物件などの「売りにくい物件」の買取も積極対応しています。
売却と買取、どちらを選ぶべき？判断基準
| 判断のポイント | 売却（仲介）が向く方 | 買取が向く方 |
|---|---|---|
| 目的 | できるだけ高く売りたい | 早く確実に売りたい |
| 期間 | 売却まで数ヶ月かかっても良い | スピードを重視したい（転勤・相続など） |
| 手間 | 内覧対応・交渉が可能 | 手間をかけたくない |
迷われる場合は、当社で「売却」と「買取」両方の査定を比較いただけます。
静岡で安心して売却・買取を進めるためにできること
■ 査定は複数比較が必須
ラビューでは無料査定を実施。机上査定→訪問査定まで対応しています。
■ 不動産会社の「対応力」をチェック
- 説明の丁寧さ
- 査定根拠の明確さ
- 地域相場への理解
- レスポンスの速さ
■ 相続・空き家・古い家も相談OK
行政書士・司法書士・税理士など士業と連携し、相続案件もワンストップでサポートします。
まとめ
静岡エリアで不動産の売却と買取を選ぶ際は、次の3点が重要です。
- 売却は「高値」・買取は「早さと手軽さ」
- 物件や状況により最適な方法は異なる
- 両方の査定結果を比較するのが最も安全
ラビューの不動産では、売却と買取の両方に対応し、ご事情に合わせた最適なプランをご提案します。
