焼津市で空き家を売りたい方へ｜古い家でも“高く売れる”方法を専門家が解説

焼津市は海風の影響で老朽化が早く進む地域のため、次のような不安の声が多く寄せられます。

• 古すぎて売れないのでは？
• 雨漏りしているけど大丈夫？

結論：焼津市の空き家は“買取”が最も現実的で、高確率で売却できます。

1｜焼津市で空き家が売れにくいと言われる理由

• 潮風で外壁が劣化しやすい
• 基礎・床下の傷みが多い
• 築40年以上の古家が多い
• 駐車スペースの狭い住宅が多い

2｜焼津市の空き家を売る3つの方法

仲介売却

掃除や修繕が必要で、古家の場合は売れるまで時間がかかることもあります。

買取

現状のまま売却でき、最も選ばれている方法です。

解体して土地売却

ただし解体費がかかり、固定資産税が上がる可能性があります。

焼津市では買取の比率が高いことが特徴です。

3｜焼津市で買取が選ばれる理由

• 状態が悪くても売れる
• 荷物そのままでもOK
• 解体費用が不要
• 最短3日〜1週間で現金化

4｜焼津市の空き家の買取相場

以下の地域では、土地値ベースでの査定が主流です。

• 石津港町
• 西小川
• 栄町
• 小川新町
• 焼津駅北側エリア

5｜荷物が多い空き家が最も相談が多い理由

焼津市は高齢世帯が多く、「片付けられないまま相続した」というケースが増えています。

当社では、冷蔵庫・家電・布団・タンス・ゴミなどもすべてそのまま買取可能です。

6｜焼津市の買取事例

• 築40年以上
• 増築あり
• 設備故障
• 大量の荷物

▶ 現況のまま買取／最短3日で契約。

7｜まとめ：焼津市の空き家は「古い＝売れない」は間違い

焼津市は古家が非常に多く、仲介よりも買取が向く物件が大半です。

まずは現状のまま査定し、最適な売却方法を確認することが重要です。