静岡市で空き家を売りたいと考えている方から、次のような相談を多くいただきます。

• 古すぎて売れないのでは？
• 荷物がそのままだけど大丈夫？
• 解体してから売るべき？

結論からお伝えすると——静岡市の空き家は“現状のまま買取”が最も早く・安全に・確実に手放せる方法です。

本記事では、静岡市エリア特有の空き家事情、売却方法の違い、売却前に知っておくべきポイントを、地域密着の不動産買取専門家の視点で詳しく解説します。

1｜静岡市で空き家が増えている背景（最新動向）

静岡市では、老朽化した住宅の増加と相続による空き家放置が社会問題となっています。

特に 駿河区・清水区・葵区 を中心に「昭和〜平成初期の住宅地」で空き家が増加しています。

▼ 増えている理由

• 親が亡くなり実家を相続したが使えない
• 子どもが市外・東京圏へ移住
• 管理費がもったいない
• 固定資産税だけが毎年かかる
• 古い家で売れないと思って放置している

静岡市は海と山に囲まれ、湿気による老朽化の進行が早いことも特徴です。

2｜静岡市で空き家を売却する3つの方法

(1) 仲介（一般的な売却）

メリット： 相場で売れる可能性がある

注意点： 築30年以上は売れにくく、草刈り・掃除・修繕が必要。売却まで1〜2年以上かかることも。

(2) 買取（専門会社による直接買取）

メリット：

• 最短3日で現金化
• 荷物そのままでOK
• 雨漏り・傾き・古さは関係なし
• 仲介手数料なし（30〜100万円節約）

向いている人：

• 相続して住む予定がない
• 管理が負担
• 早く売りたい
• 家の状態が悪い

(3) 解体して土地として売却

注意点： 解体すると固定資産税が最大6倍になる可能性があります。

静岡市では、建物付きのまま買取のほうが有利なケースが多いです。

3｜静岡市で空き家を“高く売る”ための3つのコツ

1. 市場に出す前に地域密着の買取業者に相談する
2. 片付けず、そのままの状態で査定してもらう
3. 解体は絶対に自己判断でしない（税金・相場の問題）

4｜静岡市の空き家買取の実例

• 築40年
• 荷物多数
• 庭木が道路にはみ出している
• 放置期間3年

▶ 現状のまま買取・即現金化
売主様からは「管理のストレスから解放された」と喜びの声をいただきました。

5｜まとめ：静岡市の空き家は早めの決断が“価値を守る”

空き家は時間とともに劣化し、価値が下ります。特に静岡市は湿気の影響が大きく老朽化が早い傾向があります。

まずは無料査定で現在の価値を確認することが、最初の一歩です。