相続した不動産を売るべき？迷ったときに考えるべき5つのポイント

親や親族が亡くなり、不動産を相続したものの「売るべきか、このまま持っておくべきか」悩んでいる方はとても多いです。
相続は突然やってくることも多く、
「不動産のことがよく分からない」
「何から考えればいいのか分からない」
という状態になるのは、決して珍しいことではありません。
このコラムでは、相続した不動産を売るかどうか迷ったときに、まず考えてほしい5つのポイントをお伝えします。

ポイント①「住む予定」は本当にありますか？

最初に考えたいのは、
その不動産に、今後住む予定があるかどうかです。
・自分や家族が住む予定がある
・近い将来、住むことが決まっている
このような場合は、無理に売る必要はありません。
一方で、
・「いつか使うかもしれない」
・「とりあえず残しておいた方が安心な気がする」
という理由だけの場合は、一度立ち止まって考えてみる必要があります。
具体的な利用予定が決まっていない不動産は、持っているだけで負担になることがあるからです。

ポイント② 何もしなくてもお金がかかることを知っていますか？

不動産は「持っているだけで価値がある」と思われがちですが、実際には、所有しているだけで発生する費用があります。
代表的なものは、
・固定資産税
・建物や敷地の管理費
・修繕費
・空き家の場合の防犯、劣化リスク

特に、誰も住んでいない空き家は、時間が経つほど状態が悪くなり、将来売りにくくなることもあります。
「使っていないのに、毎年お金が出ていく状態」になっていないかを確認してみてください。

ポイント③ いくらで売れるか、知らないまま悩んでいませんか？

「売るかどうか分からないから、査定はまだ…」そう思っている方も多いですが、実は逆です。
・いくらで売れるのか
・想像より高いのか、低いのか
これを知らないままでは、判断ができません。
不動産の査定は、無料でできることがほとんどですし、査定を取ったからといって、必ず売らなければいけないわけではありません。
金額を知るだけで、気持ちの整理が一気に進むことも少なくありません。